Jak kombinovat zateplení, fotovoltaiku a výměnu zdroje energie, abyste získali maximální dotace v programu „Oprav dům po babičce“ v roce 2025

Proč kombinovat více opatření

Projektová dokumentace budoucího stavu

Velkou výhodou programu je, že kombinace více opatření přináší nejen vyšší dotace, ale i násobně větší úspory. Zateplení sníží ztráty tepla, nové zdroje energie (např. tepelné čerpadlo) zlevní vytápění a fotovoltaika pokryje spotřebu elektřiny. Výsledkem je dům, který je energeticky soběstačný, levný na provoz a zároveň moderní.

Přehled podmínek programu v roce 2025

- Minimální úroveň úspor: projekt musí prokázat úsporu energie oproti původnímu stavu, zpravidla min. 30 %.

- Projektová dokumentace a energetický posudek (PENB): bez odborného zpracování nelze žádost podat.

- Udržitelnost: dům musí být využíván k bydlení min. 5 let po vyplacení dotace.

- Maximální výše dotace: až 1 500 000 Kč (včetně bonusů).

- Bonusy:

- +50 000 Kč za každé nezaopatřené dítě v domácnosti,

- +150 000 Kč za kombinaci více opatření,

- +75 000 Kč za bydliště v obci do 3 000 obyvatel.

Jaké kombinace se vyplatí nejvíc

1. Zateplení + výměna zdroje

- Popis: základní varianta pro domy s vysokou spotřebou energie na vytápění.

- Co zahrnuje: zateplení fasády, střechy nebo podlahy + výměna starého kotle (uhlí, plyn, elektrokotel) za moderní tepelné čerpadlo.

- Výhody: výrazné snížení nákladů na topení, lepší komfort.

- Nevýhody: neušetří elektřinu, chybí úspora v letních měsících.

- Náklady: cca 900 000 Kč

- Dotace: až 600 000 Kč

- Vaše investice: 300 000 Kč

- Návratnost: 7–8 let.

2. Zateplení + fotovoltaika

- Popis: vhodné pro domácnosti, které chtějí srazit účty za elektřinu a zároveň snížit tepelné ztráty.

- Co zahrnuje: zateplení fasády a střechy + instalace fotovoltaické elektrárny (obvykle 6–10 kWp).

- Výhody: úspora na elektřině i vytápění, možnost ohřevu vody z FVE.

- Nevýhody: pokud se nevymění zdroj, topení zůstává drahé.

- Náklady: cca 1 100 000 Kč

- Dotace: až 750 000 Kč

- Vaše investice: 350 000 Kč

- Návratnost: 6–7 let.

3. Komplexní varianta: zateplení + výměna zdroje + fotovoltaika

- Popis: nejefektivnější řešení, které kombinuje všechna klíčová opatření.

- Co zahrnuje: zateplení fasády a střechy, výměna zdroje za tepelné čerpadlo, instalace FVE (s baterií nebo bez).

- Výhody: maximální úspory, energetická soběstačnost, nejvyšší dotace.

- Nevýhody: vyšší počáteční investice, složitější projekt.

- Náklady: cca 1 600 000 Kč

- Dotace: až 1 200 000 Kč

- Vaše investice: 400 000 Kč

- Návratnost: 4–5 let.

Časté chyby žadatelů

1. Špatně zpracovaný PENB – pokud energetický specialista neprokáže dostatečnou úsporu, žádost je zamítnuta.

2. Podcenění tloušťky izolace – nestačí jen „něco přidat“, program vyžaduje konkrétní hodnoty.

3. Neřešení detailů – tepelné mosty, špatně osazená okna nebo nezateplená půda mohou dotaci zhatit.

4. Opomenuté bonusy – mnoho žadatelů zapomíná uvést děti nebo venkovské bydliště.

5. Špatné načasování – dotace má lhůtu 15 měsíců na doložení realizace.

Praktický postup krok za krokem

1. První konzultace – odborník provede orientační výpočet a navrhne kombinace opatření.

2. Energetický posudek a projektová dokumentace – povinný základ žádosti.

3. Podání žádosti – online přes systém SFŽP.

4. Realizace opatření – provádí certifikované firmy.

5. Doklady o realizaci – faktury, revizní zprávy, fotodokumentace.

6. Vyplacení dotace – až po úspěšné kontrole.

Modelový příklad: dům z 80. let

- Plocha domu: 150 m²

- Původní stav: nezateplená fasáda, stará okna, plynový kotel, roční náklady na energie 95 000 Kč.

- Realizace:

- zateplení fasády 14 cm EPS,

 - nová okna s Uw ≤ 0,9,

 - tepelné čerpadlo vzduch-voda 12 kW,

- fotovoltaická elektrárna 8 kWp s baterií 10 kWh.

- Celkové náklady: 1 550 000 Kč

- Dotace: 1 150 000 Kč

- Reálná investice: 400 000 Kč

- Roční úspora: 70 000 Kč

- Návratnost: 5–6 let.

Další opatření, která lze zahrnout

- Rekuperace vzduchu – zvyšuje komfort a šetří až 30 % tepla.

- Stínicí technika – žaluzie či rolety proti přehřívání, často s bonusem.

- Dešťová kanalizace a hospodaření s vodou – ekologický dopad + možnost získat bonus.

- Wallbox pro elektromobil – příprava na budoucnost.

Závěr: začněte plánovat včas

Kdo spojí více opatření, získá nejen vyšší dotace, ale i úspornější a hodnotnější dům. Rok 2025 je ideální k tomu, abyste využili štědrou podporu a pustili se do komplexní renovace.

👉 Pokud chcete vědět, jaká kombinace je pro váš dům nejvýhodnější, ozvěte se nám. Připravíme vám zdarma úvodní kalkulaci a poradíme s celým procesem od projektu až po vyplacení dotace.